● 项目概况

瑞沃广场位于大连甘北住宅核心地带—泉水新区汇泉路东侧。项目建筑设计共4层，包括地上三层，地下一层，建筑总商用面积3万平方米。是泉水地区新兴集汽车生活、娱乐休闲、运动健康、特色餐饮、儿童教育为一体的体验式生活购物广场。塔楼主框架采用钢筋混凝土核心筒结构+钢框架结构体系。

● 项目实施

BIM应用管理部组织管理本工程BIM专案组进行模型建立，收集本工程 BIM 系统的所有信息，相关其他供应商模型使用其他分包提供的模型需符合我司BIM应用条件，并保障BIM 信息库的实时录入。

通过信息部的同事将项目先期以及修正设计资料共享与平台上，并有专案部门实施模型建立，快速有效的分析施工进度，同现在施工部门进行沟通。根据人员，机械，材料供应，现场环境，实施施工进度配比调整。

BIM岗位职责的明确，编织BIM实施标准、建模标准有助于项目管理、技术人员各司其职、推进项目BIM技术应用的实施，完整有序在施工开始前完成BIM整体模型输出，便于施工前材料统计，与净高有所需求区域空间排布。 

 BIM机电模型

BIM机电模型

   施工组织专业分专业人员进行各专业协调会议，事先调配协调方法，将项目信息完整配比建模。建筑模型与机电综合模型采用链接模式，减少模型资源占比损耗，有效分析项目问题。

● BIM指导现场施工管理

   总包方组织施工各部门会议审核通过综合模型方案，出具详细模型图纸，提供给现场组织施工部门，进行有序施工，按照BIM输出数据所产生的图纸逐步施工，完成各系统专业协调、排布。

平面管理

   BIM 优势即在整个项目工程完成阶段性目标过程时，所生成数据报告与协调模型，直接针对该阶段施工过程中所产生的错误和冲突进行协调讨论，及时解决问题以减少对下一阶段模型错误衍生的风险，减少问题解决的时间，有效提升整合效能。（下图为本项目施工现场）

本项目施工现场

   特殊区域如供水机房等，可根据各设备生产厂商的设备数据，预留适当安全空间，路径走动空间，检修空间等。使现场环境布局更加合理化。

   综合整体项目的实施与完成，BIM 于工程项目的施工统计与指导作用，具有先行性、优化性、完整性、可协调性。使上游设计方、供应商的数据，顺游整合而下，流向每一个对信息所需的端口。并将现场预留空间调节等问题，于先导阶段通过多方解决。多重条件促使原本工期紧张的项目，合理、合规的压缩周期，提高整体工程效率值，帮助业主及总包方完美合理的完成预期产值。